Keller und Fundamente
Wasserspuren, Ausblühungen, Schimmel und sichtbare Schäden an Abdichtung und Wand-Boden-Anschlüssen.
Hauskauf-Begleitung & Bauschaden-Begutachtung in Bremen und Stuhr
Vor dem Kauf genauer hinschauen
Ein Haus gefällt, aber im Keller sind Flecken oder in der Fassade zeigen sich Risse? Ich begleite Sie persönlich zur Besichtigung und schaue mir mit Ihnen die zugängliche Bausubstanz an. Wir besprechen, was auffällt, welche Arbeiten auf Sie zukommen könnten und wo weitere Prüfungen sinnvoll sind.
Meine Einschätzung ist unabhängig vom Immobilienverkauf.
Was wir am Gebäude anschauen
Je nach Fragestellung und Zugänglichkeit gehen wir die auffälligen Stellen innen und außen gemeinsam durch.
Wohnräume, Küche und Bäder
Risse, Unebenheiten, Putz, Estrich, Fliesen, Fugen und erkennbare Feuchtespuren.
Fassade, Dach und Außenbereiche
Mauerwerk, Sockel, Fenster- und Türanschlüsse, Treppen, Terrassen und der gefahrlos einsehbare Dachbereich.
Frühere Umbauten und Sanierungen
Sichtbare Hinweise auf handwerkliche Mängel, überdeckte Schäden und anstehende Instandsetzungen.
Welche Sanierungskosten könnten auf Sie zukommen?
Bei erkennbaren Schäden erläutere ich, welche Arbeiten möglicherweise nötig sind und in welcher Größenordnung die Kosten liegen könnten. Das gibt Ihnen eine erste Orientierung für Ihre Kaufentscheidung. Eine verbindliche Kalkulation setzt voraus, dass die Ursachen und der genaue Arbeitsumfang feststehen.
Bei Feuchtigkeit finden Sie weitere Preisfaktoren auf den Seiten zu Kellerabdichtung und Sanierung feuchter Wände.
Begutachtung auch nach dem Hauskauf
Wenn Sie bereits Eigentümer sind und Feuchtigkeit, Risse oder andere Schäden entdeckt haben, schauen wir uns die betroffenen Stellen vor Ort an. Wir besprechen, was sich erkennen lässt und welche Untersuchung oder Sanierung als Nächstes sinnvoll sein kann.
Was die Begleitung umfasst
Sie sprechen direkt mit Ralph Skupch. In die Einschätzung fließen Jahrzehnte handwerklicher Erfahrung mit unterschiedlichen Gebäuden und Schadensbildern ein. Sie können beim Termin auch eigene Fragen und auffällige Stellen ansprechen.
Die Begleitung ist eine visuelle, handwerkliche Einschätzung der zugänglichen Bereiche. Verdeckte Schäden können weitergehende Untersuchungen erfordern. Ein förmliches oder schriftliches Gutachten und technische, rechtliche oder energetische Prüfungen gehören nicht zur üblichen Begleitung. Elektro-, Heizungs-, Gas-, Wasser- und Sanitäranlagen prüfen die jeweiligen Fachbetriebe.
Was kostet die Hauskauf-Begleitung?
Die Hauskauf-Begleitung und die Bauschaden-Begutachtung sind kostenpflichtig. Der Preis richtet sich nach Umfang, Anfahrt und Zeitaufwand. Sie schildern uns kurz Ihr Anliegen, und wir nennen Ihnen die Kosten vor der verbindlichen Beauftragung.
Die allgemeine telefonische Erstberatung und Angebote für unsere eigenen Abdichtungs- und Sanierungsarbeiten sind kostenlos und unverbindlich.
Termin zur Hausbesichtigung anfragen
Nennen Sie uns den Ort, den geplanten Besichtigungstermin und die Stellen, die Ihnen aufgefallen sind.